住宅ローンの支払い不能
住宅ローンを組んだけど、様々な理由により、住宅ローンを支払うことが不能になってしまう場合があります。そうなってしまった場合、どうすれば良いのでしょうか。
まずは住宅ローンの支払いが不能になってしまっているが、住宅ローンの支払いの目途が立っている場合についてです。この場合、個人再生という債務整理をすることができます。個人再生は破産とは異なります。住宅ローンの返済に関しては、返済計画を立てます。この計画に基づき、きちんと返済していくのであれば、家を維持しながら、住み続けることができます。ここで注意しておきたいことは、破産することにより、住宅ローンの支払い不能の状態はなくなります。しかし、家を失うことになります。
また、住宅ローンの支払いが不能の場合、銀行などから競売にかけられる前に、自分で家を売ってしまうという方法です。これを任意売却といいます。任意売却とは不動産業者との話し合いで、販売価格を決定することができます。ですから、住宅ローンの支払い不能の分を計算し、家を売ることができます。
住宅ローンの支払いが不能になってしまった場合にはまず、国民生活支援センター等に電話をし、相談することが大切です。専門家がその状況に合った、アドバイスをしてくれます。
最近では離婚する時に住宅ローンの支払い不能が問題として、取り上げられることが増えています。また、相続問題によっても住宅ローンにまつわる問題が増加しています。人それぞれ理由や状況は異なりますので、まずは専門家に相談してみましょう。